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Lundi 15 mars 2010
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Immobilier
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Démembrement : les SCI en liberté surveillée Par La Rédaction de MoneyWeek, le 5 mars 2010
Le saviez-vous ? Pour transmettre un bien en démembrement, vous pouvez parfois vous affranchir du tableau des quotités de valeurs en usufruit (UF) et nue-propriété (NP) selon l’âge du donateur. En effet, la formulation de l’article 669-I du Code général des impôts (CGI) ne vise que les mutations directes d’un bien, c’est-à-dire celles qui n’empruntent pas la voie sociétaire.
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Profitez de la fonte des prix en montagne Par Chloé Consigny, le 4 mars 2010
Même le plus petit village de montagne n’a pas résisté. De l’Isère à la Haute-Savoie, la crise a tiré les prix à la baisse. A Tignes, le mètre carré s’échangeait à environ 4 800 euros, il y a deux ans, contre 4 200 euros à présent. Dans le Vercors, l’agence Orpi a enregistré une baisse de 15% entre 2007 et 2008 et de 13% supplémentaires entre 2008 et 2009.
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Les loyers de bureau ont perdu 9% en 2009 Par Chloé Consigny, le 23 février 2010
Parmi les indicateurs avancés de l’économie : le taux de remplissage des bureaux. Quand la conjoncture économique devient difficile, les entreprises sont contraintes de revoir leur nombre de salariés à la baisse et avec, de libérer des mètres carrés. Inversement, quand la conjoncture est haussière, la demande en mètre carré s’intensifie, tirant à la hausse les loyers.
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Immobilier : les prix ont baissé à Paris Par La Rédaction de MoneyWeek, le 22 février 2010
“Coup de froid sur l’immobilier francilien en janvier 2010″ indique le site Internet Meilleursagents.com, qui révèle aujourd’hui dans une étude que les prix ont diminué légèrement de 0,35% dans la capitale.
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La pierre-papier toujours gaillarde ! Par Anne Michel, le 19 février 2010
Certains prédisaient leur mort, il y a de cela quelques années. Erreur ! Les SCPI – Sociétés civiles de placement immobilier – survivent et résistent plutôt bien au contexte délétère actuel. Jugez plutôt : elles ont encore offert, en 2009, un rendement moyen de 6,05% (source Aspim-IEIF), portant le taux de rendement interne moyen (performance globale annualisée) sur 5 ans à 9,82%.
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Immobilier : quand les géants vacillent Par La Rédaction de MoneyWeek, le 12 février 2010
Too big to fail. La formule consacrée aux banques américaines ne semble pas s’appliquer aux géants de l’investissement immobilier. Des groupes tels que Tishman Speyer Properties et BlackRock Realty viennent d’en faire les frais. Incapables d’honorer leurs dettes ou de trouver une issue favorable à la renégociation de leurs prêts, ils pourraient se voir contraints de céder leurs actifs à leurs créanciers.
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Parking : huit fois mieux que le Livret A Par Philippe Béchade, le 2 février 2010
Accédez à l’heureux statut de propriétaire de parkings dans les quartiers d’affaires de Paris ou dans les grandes villes de province. Vous pourrez alors tirer de copieux revenus locatifs de ces biens et, en cas de revente, le risque de moins-value est minime.
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Crédit Foncier condamné pour pratique commerciale trompeuse Par La Rédaction de MoneyWeek, le 25 janvier 2010
Après deux ans de procédure, l’association de consommateurs UFC-Que choisir vient de remporter son procès l’opposant au Crédit Foncier, dont les pratiques commerciales sur les crédits à taux variable ont été sanctionnées par le Tribunal de grande instance de Créteil. Les clients concernés par ce type de prêts seront prochainement contactés par la banque.
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Les taux vont reprendre de la hauteur Par La Rédaction de MoneyWeek, le 25 janvier 2010
Depuis le début de la crise, les banques centrales ont abaissé et maintiennent leur taux directeur à des niveaux historiquement bas. Selon un économiste chez Aurel BGC interviewé par L’Agefi, la situation risque de changer très bientôt, prévoyant que “les taux à long terme devraient s’orienter à la hausse ces prochains mois”.
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Vers un nouveau record de saisies immobilières aux Etats-Unis Par La Rédaction de MoneyWeek, le 15 janvier 2010
Les propriétaires américains pensaient avoir touché le fond en 2009. En 2010, il leur faudra encore creuser. Le cabinet spécialisé RealtyTract prévoit plus de 3 millions de saisies pour cette année, après 2,8 millions l’an passé.
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