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Immobilier
Un quart des Américains submergé par l’hypothèque
Par La Rédaction de MoneyWeek, le 25 novembre 2009
Wall Street n’a pas fini de laver son bilan du secteur immobilier. Selon une étude du Wall Street Journal, près du quart des prêts hypothécaires actuels – 23% – était "submergé" au troisième trimestre, c’est-à-dire que la valeur du logement était inférieure à celle que le ménage devait rembourser à son créancier.
Ces chiffres montrent que le secteur immobilier continue – sinon de se dégrader – de peser lourdement sur l’économie américaine. Les ménages "submergés" ont justement intérêt à entrer en cession de paiement, puisque la somme qu’ils remboursent est supérieure à la valeur initiale. Et beaucoup d’entre eux doutent justement que la valeur de leur bien ne retrouve un jour le même niveau que lorsque l’emprunt hypothécaire avait été effectué.
Le marché immobilier américain – comme en France – est soutenu par le gouvernement ; mais les dernières nouvelles ont été décevantes. En fin de semaine, le nombre de défauts de paiement sur les prêts hypothécaires a atteint un nouveau record aux Etats-Unis. Les chiffres sur les nouvelles constructions de logements étaient en baisse de 10,6%.
Henri Bonnère
